Главная  >>>  Строительно-технический отдел  >>>  Технический (строительный) надзор

Технический (строительный) надзор

ООО "Судебная экспертиза", являясь членом саморегулируемой организации НП (СРО) "Строители железнодорожных комплексов" г. Санкт-Петербурга (регистрационный номер в государственном реестре СРО-С-234-07022011) осуществляет строительный контроль (тех.надзор) за работами в области:
    - общестроительных работ;
    - водоснабжения и канализации;
    - теплогазоснабжения и вентиляции;
    - пожарной безопасности;
    - при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте автомобильных дорог и аэродромов, мостов, эстакад и путепроводов.

Технический надзор в строительстве (технадзор) - является одним из ключевых условий обеспечения качественного выполнения всех работ по возведению того или иного объекта, от проектирования объекта и составления сметной документации, до сдачи объекта в эксплуатацию.

Осуществление строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ при участии специалистов надзора позволяет:

• Предотвратить завышение стоимости затрат, на основе сознательно завышенной подрядчиками сметы.
• Обеспечить высокое качество строительства - предотвратить деформации и обрушения конструкций здания, возникающие уже в первые годы эксплуатации объекта, а зачастую - и обнаруживаемые еще до сдачи объекта в эксплуатацию.
• Исключить скрытые дефекты конструкций и инженерных сетей, обнаружение которых на этапе эксплуатации здания невозможно или затруднено, и сопряжено с дополнительными значительными расходами на обследование здания.
• Предотвратить использование подрядчиками дешевых строительных материалов низкого качества, что ведет к снижению несущей способности конструкций объекта, а в ряде случаев - вредит здоровью находящихся в здании.
• Закончить работы по возведению объекта в точно установленный срок, и тем самым обеспечить реализацию проекта с минимальными издержками.
• Исключить нарушения в ведении исполнительной документации, затрудняющие работу технических служб в процессе последующей эксплуатации здания.
• Гарантировать выполнение работ подрядчиками в полном соответствии с требованиями строительных нормам и правил.
• Привлечение службы надзора позволяет инвесторам или заказчикам строительства сэкономить от 30% до 50% средств, затрачиваемых на реализацию проекта.
• Участие независимой службы технического надзора в ходе строительных работ в 98% случаев позволяет предотвратить срыв сроков проекта.
• Своевременное подключение специалистов надзора к проведению работ позволяет предотвратить многочисленные случаи неправомочного использования подрядчиками дешевых, не проектных, строительных материалов (что случается в 80%-90% случаев, когда действия подрядчиков не контролируются инженерами технадзора).

Технический надзор осуществляется в соответствии с требованиями СНиП 12-01-2004 "Организация строительства" и предусматривает следующие виды технадзора:

• Проверка наличия у исполнителя работ документов о качестве (сертификатов в установленных случаях) на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний, таким образом инженер технадзора осуществляет контроль качества строительных материалов.
• Контроль соблюдения исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования; при выявлении нарушений этих правил представитель технадзора может запретить применение неправильно складированных и хранящихся материалов.
• При контроле соответствия выполняемой исполнителем работ последовательности и состава выполняемых технологических операций - технологической и нормативной документации, распространяющейся на данные технологические операции, технический надзор контролирует соблюдение технологических режимов, установленных технологическими картами и регламентами, соответствие показателей качества выполнения операций и их результатов требованиям проектной и технологической документации, а также распространяющейся на данные технологические операции нормативной документации.
• Технический надзор контролирует наличие и правильность ведения исполнителем работ исполнительной технической документации, в том числе оценку достоверности геодезических исполнительных схем выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения конструктивных элементов.
• Контроль за устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе строительства, документированный возврат дефектной документации проектировщику, контроль и документированная приемка исправленной документации, передача ее исполнителю работ.
• Контроль исполнения исполнителем работ предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления.
• Извещение органов государственного надзора обо всех случаях аварийного состояния на объекте строительства.
• Контроль соответствия объемов и сроков выполнения работ условиям договора и календарному плану строительства.
• Оценка (совместно с исполнителем работ) соответствия выполненных работ, конструкций, участков инженерных сетей, подписание двухсторонних актов, подтверждающих соответствие; контроль за выполнением исполнителем работ требования о недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанных актов.
• Заключительная оценка (совместно с исполнителем работ) соответствия законченного строительством объекта требованиям законодательства, проектной и нормативной документации.

При осуществлении функций технического надзора может быть сформирована при необходимости служба технического надзора, включающая в себя специалистов в области экономики строительства для проведения финансового надзора за строительством.

Финансовый технический надзор (финансовый мониторинг строительства) осуществляется в целях контроля расходования средств заказчика. По составу работ финансовый технический надзор (технадзор) несет в себе те же виды, что и строительный аудит, с той разницей, что строительный аудит строительства осуществляется как правило, после окончания строительства объекта, финансовый технический надзор ведется с момента начала строительства.

Финансовый технический надзор включает в себя:

• Проведение освидетельствования состава и объемов фактически выполненных работ за определенный графиком строительства календарный период на их соответствие актам о приемке выполненных работ, исполнительной и проектной документации.
• Проверку достоверности стоимости предусмотренных для применения при строительстве материалов и оборудования.
• Экспертизу отчетной документации: проверку правильности расчета и применения в Актах о приемке выполненных работ расценок, коэффициентов, индексов пересчета, норм накладных расходов, косвенных затрат, сметной прибыли и т.п. на соответствие нормативным и сметным документам.
• Ведение накопительной ведомости по объемам выполненных работ и их стоимости.
• Корректировку стоимости строительства при внесении изменений в проектную документацию, в результате которых изменяются объемы работ.
• Проверку обоснованности стоимости дополнительных работ, инициируемых подрядной организацией.

Обратившись к Нам, Вы получите более полную информацию по предоставляемым услугам. Мы индивидуально работаем с каждым Заказчиком. Вне зависимости от объёма и сложности заказа приложим максимальные усилия для решения текущих вопросов и задач, примем все необходимые меры, для того, чтобы Вы остались довольны и обратились к нам за услугами строительного контроля, технического надзора, технадзора - снова!







Главная  >>>  Строительно-технический отдел  >>>  Технический (строительный) надзор